Тұрғын үй кеңістігінің кеңейтілген нұсқаларының бірі - балконды бөлмемен біріктіру. Шағын пәтер тұрғындарының көпшілігі үшін бұл жалғыз шешім. Қосымша шаршы метрлер дизайнды жақсартады және бөлмені функционалды етеді. Қайта құру туралы шешім қабылдағанда сіз кейбір инженерлік және құқықтық мәселелерді ескеруіңіз керек. Жеке үйді жинаудың нәтижесі көршілеріңізді алаңдатпауы керек. Панельдегі немесе кірпіш үйдегі бөлімдердің кез-келген өзгеруі, қосылуы, бұзылуы BTI-мен келісуді талап етеді.
Біріктірудің артықшылықтары мен кемшіліктері
Кеңістікті кеңейту мақсатында қайта құру жаңа заманауи интерьер жасайды. Мұндай жөндеу жұмыстары Хрущевтің шағын көлемді үйлерінде ғана емес, сонымен қатар орналасуы жақсартылған пәтерлерде де жүзеге асырылады. Қабаттардың санына және ғимараттың түріне байланысты біріктіруді екі жолмен жүзеге асыруға болады: тек терезе мен есіктің есігін алып тастау, табалдырықпен бірге барлық элементтерді толығымен бөлшектеу.
Сыртқы құрылымды орналастыру кезінде оның ерекшеліктерін ескеру керек, балкон плитасында қосымша жүктеме жасамайтын жеңіл материалдарды ғана пайдалануға болады. Балконды негізгі тұрғын үйге қосудың келесі артықшылықтары бар:
- Жайлылық деңгейінің жоғарылауы;
- Табиғи жарықтың жоғарылауы;
- Түпнұсқа дизайн;
- Пәтердің нарықтық құнының артуы;
- Бірегей макет құру.
Лоджияға немесе балконға қосылудың кемшіліктеріне көптеген қағаздарды жинап, қол қоя отырып, заңға сәйкес қайта жоспарлау қажеттілігі жатады. Сізге шынылауға, оқшаулауға, жарықтандыруға және тағы басқаларға айтарлықтай материалдық шығындар қажет болады. Қабырғаларды бұзу кезінде қиындықтар туындауы мүмкін, өйткені ескі ғимараттың көптеген үйлерінде терезе төсеніші монолитті болып табылады және оны бөлшектеуге болмайды. Балкон плитасында сіз ауыр жиһаздарды, дірілді тудыратын үлкен көлемдегі тұрмыстық техниканы орналастырмаңыз.
Панельдік және кірпішті үйлердегі үйлесімділіктің нюанстары
Терезе төсенішін толығымен бұзу, жоғарғы линтельді кірпіш, блокты үйлерде ғана жасауға болады. Панельдік ғимараттарда қасбет жүк көтеретін қабырға болып табылады, оның тұтастығын бұзу өте қауіпті. Егер толықтай бөлшектеуге рұқсат әлі де алынған болса, кем дегенде екі қабатты терезе орнатып, қосымша оқшаулау туралы қамқорлық қажет.
Батареяны бұрынғы балкон аймағына ауыстыру мүмкін емес. Мұндай әрекеттер бүкіл үйдің жылу тізбегін бұзуы мүмкін. Терезе төсенішін бөлшектеу кезінде қыздырғыш элементті көрші қабырғаға, саңылауға мүмкіндігінше жақындатуға болады.
Қайта құру кезінде көптеген адамдар бір қабатты деңгейге айналдырғысы келеді, бірақ жаңғақты бұзуға рұқсат алу мүмкін емес. Кірпіштен жасалған үйлерде ол балкон плитасын қолдайды және құрылымның бір бөлігі болып табылады. Егер шекті панельдік плиталардан жасалған ғимаратта алып тасталса, онда ол қаттылықты жоғалтады, ал едендер қатып қалады.
Пандуспен немесе баспалдақпен екі бөлмені біріктіргенде биіктік айырмашылығын жеңуге болады. Егер қаржы рұқсат етсе, еден деңгейі табалдырық биіктігіне дейін көтеріледі.
Тегістеуге қойылатын талаптар
Лоджияны кез-келген бөлмемен біріктіруді құрылымның барлық бөліктерін тексеріп, дайындық жұмыстарын жүргізгеннен кейін ғана бастауға болады. Қайта құрудың бастапқы кезеңі келесі іс-шаралар болуы керек:
- Шыны. Термиялық климатты сақтау үшін терезелерді әдеттегі пәтер типіндегі екі немесе үш камерадан жасау керек. Сіз олардың барлығын саңырау ете аласыз немесе бір ашылатын элемент қалдыра аласыз. Шығып тұрған балконда бүйір бөліктерін панельдермен жауып немесе кірпіш қалау жақсы.
- Жылыту. Барлық беттерді оқшаулаумен аяқтау керек. Қабырғалар, төбелер, шыны жүн, пенопласт қолданылады, еден жылы болады.
- Қосымша жылыту. Аспалы конвектор, жылу желдеткіші немесе май радиаторы бұл аймаққа жылу қосады. Электрлік құрылғылар розеткалармен қамтамасыз етілуі керек.
- Сыртқы тіректерді орнату. Бұл құрылымды нығайтуға арналған міндетті оқиға. Металл бұрыштар қабырғаға және балкон плитасының ең шетіне бекітілген.
Өзгерістерді қалай заңдастыруға болады - БТИ-де келісім
Қабырға толығымен алынып тасталса, қонақ бөлмеге балкон бекіту арқылы қайта құруға рұқсат алу үшін құжаттарды жинау қажет. Бетон құрылымын бұзбай есікті немесе терезені бөлшектеу әрекеттерін заңдастырудың қажеті жоқ. Жалғыз нәрсе - пәтерді сату кезінде бәрін өз орнына қайтару керек.
Жобалау ұйымында қайта өңдеу басталғанға дейін әрекеттерді үйлестіру қажет. Жөндеу заңды болуы үшін, болашақта ешқандай проблемалар болмайды, сіз келесі жолмен кезең-кезеңмен өтуіңіз керек:
- Аудан әкімшілігіне, санитарлық-эпидемиологиялық станцияға жүгіну;
- Жоба жасауға рұқсат алғаннан кейін;
- Қосылуды қатаң жоспарға сәйкес жүзеге асырыңыз;
- BTI мен әкімшілік қызметкерлерін жұмысты қабылдауға, фотосуреттер мен өлшемдер түсіруге шақырыңыз;
- Ауданы өзгерген жылжымайтын мүлікке жаңа тіркеу куәлігін алыңыз.
Бөлмелерді біріздендіруді заңдастыру өте қиын. БТИ-де үй-жайлардың өткен күйін және ағымдағы өзгерістерді көрсете отырып, техникалық қорытынды жасау қажет. Осы құжатты және пәтердің жоспарын СЭС-ке бекітуге жіберіңіз. Мемлекеттік орган кепілдендірілген бас тартуды береді. Онымен сотқа жүгінуге болады. Істі жеңіп алу және айыппұлдан құтылу мүмкіндігі өте аз. Олар көп пәтерлі тұрғын үйді қайта құрумен келісетіндердің барлығының қолдары арқылы оң шешім қабылдау ықтималдығын арттырады.
Біріктіру кезеңдері
Бөлмені балконмен біріктіру бойынша жұмысты бастамас бұрын бірнеше маңызды сәттерді ескеру қажет. Барлық пәтердегі климат бірдей болуы керек, бұл аймақтағы ылғалдылық деңгейінің ауытқуына және температураның өзгеруіне жол беру мүмкін емес. Аяқтау үшін жеңіл қоспаларды қолдануға болады, оқшаулау астында рамалық торды орнатқанда тек ағаш қолданылады. Егер нақты бөлімдерді алып тастау туралы шешім қабылданса, олардың беріктігін ескеру қажет. Терезе жапқышы мен табалдырығы бетоннан жасалған, сондықтан оларды бөлшектеу үшін арнайы құралдар қажет.
Балконның әйнегі
Тек жылы глазурь жарамды. Арнайы дағдыларсыз мұндай жұмыстарды өз бетінше жүзеге асыруға болмайды, сондықтан кілтке дейін жөндеуді ұсынатын компаниялардың қызметтерін пайдаланған дұрыс. Екі қабатты терезелер ағаш немесе металлопластикалық болуы мүмкін. Сіз терезелерді қабырғаның бір бөлігін төменгі жағында қалдырып, ескі тәсілмен кірістіре аласыз немесе витраждармен әйнектелген дизайнерлік бөлме жасай аласыз. Жақтаусыз құрылымдарды қолданбаған дұрыс.
Шыны қондырғыдағы камералар көп болған сайын, дыбыс оқшаулау және жылу үнемдеу жылдамдығы жоғарылайды. Орнату стандартты схемаға сәйкес жүреді. Алдымен өлшемдер алынады, парапет дайындалады, мырыштау, қаптау көмегімен жарықтар жойылады. Содан кейін периметр бойынша рамаларға арналған рамка орнатылады.
Терезе блоктарын орнату схемасы кішкентай лоджия үшін де, үлкен ұзын балкон үшін де бірдей. Терезелерді орнатқаннан кейін пирс оқшауланған. Бұл жағдайға ерекше назар аудару керек, өйткені басты бөлменің кеңістігін арттыру кезінде жылуды сақтау ең маңызды мәселе болып табылады.
Балконды оқшаулау
Бөлмені оқшаулауға дайындау қабырғалар мен едендерді ескі әрлемелерден тазартуды, жарықшақтарды бітеуді, беттерді антисептикпен өңдеуден тұрады. Жылу оқшаулауды жеңіл стякпен кеңейтілген сазды жасау жақсы. Келесі қабат - электр жылыту жүйесі.
Қабырға мен еденді оқшаулау үшін минималды көлемдегі жеңіл материалдарды қолданған дұрыс. Жоғары жылу оқшаулау және төмен жылу өткізгіштікке ие: тас жүн, көбік полистирол, көбік полистирол, полистирол. Материалдар гидрооқшаулауды жақсы қамтамасыз етеді, қабырғалар мен едендерді будың әсерінен қорғайды.
Еденді ашу және тегістеуді талдау
Саңылауды бөлшектеу - қиын шаңды жұмыс. Бөлімді бұзуға кіріспес бұрын, жиһазды бөлмеден шығарып, кіріктірілген заттарды фольгамен жауып, таспамен бекіту керек. Бөлшектеу есікті шешуден басталады. Оны көтеріп, ілмектерден алып тастау керек. Шыны терезелерден босатылады, содан кейін жақтау ойықтарынан шығарылады. Егер олар мықтап бекітілген болса, оларды алдымен темір арамен кесу керек.
Терезенің астында жиі радиатор болады. Ол сымнан бұраланады, құбырлар көтергіштен бөлінеді. Сіз аккумуляторды дереу жаңа жерге орналастыра аласыз немесе балконды бөлмемен біріктіру бойынша жұмыс аяқталғанға дейін орнатуды кейінге қалдыра аласыз.
Терезе төсенішін жоюға кіріспес бұрын, оның құрамын анықтау керек. Егер ол кірпіштен жасалған болса, оны балғамен сындырады. Бетон құрылымы балғамен бұрғылау немесе ұнтақтағыш көмегімен бұзылады. Алдымен ойықтар мен кесіктер жасалады, содан кейін балғамен нокаутқа жіберіледі.
Әрбір қайта құру жобасы еденді тегістеу үшін табалдырықты жоюды көздемейді. Кейбір кірпіш, монолитті үйлерде табалдырық қабырғаға кірмейді. Оны балғамен немесе соққымен ұрады. Панельдік ғимараттарда шекті мән алынып тасталмайды. Еденді тегістеудің жалғыз жолы - оның деңгейін балконға және бөлмеде көтеру.
Кірпіштің табалдырығын тез және оңай бұзу үшін балғамен соққылар элементтердің буындарына дәл қолданылады. Сондықтан олар құлап, бөлменің айналасына шашырамайды.
Батареяны қайда қою керек
Балкондағы немесе лоджиядағы жылу шығыны қонақ бөлмесінен гөрі жоғары. Қабырғалардың тығыздығы төмен және үлкен терезе саңылауының болуына байланысты, бұл аймақ басқаларға қарағанда әлдеқайда көп жылытуды қажет етеді.
Балконға аккумуляторды орналастыру мүлдем мүмкін емес, өйткені пәтердегі радиаторлар санының артуымен тұрғындар жылуды қажет мөлшерден көп алады. Бұл төмендегі көршілерге зиян тигізуі мүмкін, олардың радиаторларының қарқындылығы айтарлықтай төмендейді. Батареяның жалғыз нұсқасы - оны іргелес қабырғаға ауыстыру.
Біріктірілген кеңістіктің аймақтық идеялары мен нұсқалары
Бөлмеден балконға өтуді ұйымдастыру бірнеше жолмен жүзеге асырылуы мүмкін. Бөлменің сипаттамалары мен техникалық мүмкіндіктері негізінде қолайлы нұсқа таңдалады. Егер балкон бөлменің жалғасы болса, ашуды арка түрінде жасауға болады. Аймақтарды тоқыма материалдарымен, жылжымалы есіктермен, жиналмалы перделермен жасауға болады. Панельдік үйді жөндеу сол жерде терезе төсенішін қажет етеді. Қолайсыз элемент мүмкіндігінше тереңдетіліп, оған үстелдің, штангалық есептегіштің көрінісін береді. Балконмен біріктіру туралы шешім қабылданған әр бөлме үшін көптеген дизайн және аймақтарды бөлу идеялары бар.
Қонақ бөлмесі-балкон
Қайта құрудың ең танымал нұсқасы. Балконға шығу залдан жиі шығады, сондықтан кеңістікті осылайша көбейту туралы шешім толығымен негізделген. Ашылудың көптеген нұсқалары бар. Екі бөлме біртұтас болып көрінуі үшін жарық көздерін дұрыс орналастыру керек, терезелерге дұрыс тоқыма бұйымдарын таңдау керек.
Көрнекті ашылуды декормен бүркемелеуге болады. Бұл жеңіл жылжымалы перделер, қағаз экран болуы мүмкін. Жиһаз бөліктерін саңылауға қоймаған дұрыс. Ол тегін болуы керек, әрқашан өтуге болады.
Бүйірлік бөліктер мен бөлімдер көбінесе баған түрінде орналасады. Көп деңгейлі баспалдақ төбесі қосымша демалыс аймағын белгілеуге көмектеседі. Осындай қонақ бөлмесіндегі терезенің жанындағы сюжет демалыс аймағы, кеңсе, мини-жылыжай жасалады.
Ас үй-балкон
Балконды ас үймен біріктірудің бірнеше әдісі бар. Қайта құру идеясы мен дизайны ас үйдің конфигурациясына, балконның алаңы мен түріне, қажетті функционалды жүктемеге және басқа факторларға байланысты болады. Балконға ас үйді келесідей етіп қосуға болады:
- Толығымен. Бұл әдіс қосылған кеңістікті тиімді пайдаланады. Ас үй мен балкон арасында қабырға толығымен бұзылады, еден деңгейінің айырмашылығы тегістеу немесе баспалдақ орнату арқылы түзетіледі. Ашуды арка, бүйір бағандар түрінде жасауға болады. Толығымен біріктірілген ас үй ерекше орналасуға ие және жарқын болады.
- Ішінара. Кеңістікті аймақтарға бөлу идеясы. Қабырға мен табалдырық орнында қалады. Тек терезе мен балконның есігі алынады. Бұл комбинация әдісі лоджияның негізгі оқшаулауын білдірмейді.
- Түзу жоқ. Қосылудың бюджеттік нұсқасы қымбат қайта өңдеусіз ашық асханаға жайлы аймақ жасауға мүмкіндік береді. Жалпы кеңістіктің елесін жылжымалы есік әдеттегі балкон құрылымының орнына жасайды, панорамалық терезелер.
Жатын бөлме-балкон
Балконмен аралас жатын бөлмені безендіруге арналған көптеген идеялар бар. Бөлмеде ұйықтауға және демалуға арналған кеңістік әр түрлі әрленген және стильдік бағыттары бар екі тәуелсіз бөлме ретінде жасалуы мүмкін. Қосымша кеңістікті гардеробты орналастыруға, кеңсені жабдықтауға пайдалануға болады.
Егер балконмен жатын бөлменің бірігуі кеңістікті ұлғайту үшін пайда болса, мұндай бөлме сол стильде безендірілуі керек. Терезе тақтайшасы толығымен алынып тасталады, еденге бір жабын жасалады.
Балкон балконы
Екі кеңістікті біріктіру балалар бөлмесінде ойын, ойыншықтарды, жеке заттарды сақтауға арналған алаңды ұлғайтуға мүмкіндік береді. Пайда болған жерде сіз парта, сөре кітаптар орналастыра аласыз, спорттық бұрыш жасай аласыз, демалатын орынды немесе жұлдызды нүктені жабдықтай аласыз.
Баланың тұрақты тұрғылықты жері жақсы оқшауланған болуы керек. Балконға жасанды жарық көздері қажет. Барлық саңылауды терезе төсенішімен бірге бұзудың қажеті жоқ. Қалған жиекті үстел немесе кітап сөресі ретінде пайдалануға болады.
Ересек балалар үшін сіз балконда шеберхана, кітапхана ұйымдастыра аласыз. Интерьер дизайны баланың қызығушылықтарын, жасын, жынысын ескере отырып таңдалады. Тар аймақта әрлеу кеңейту әсерімен жүзеге асырылады, мысалы, тік сызбаларды қолдана отырып.
Аяқтайтын материалдар мен түстер
Қабырғаларды безендіру бөлменің стиліне, дизайнына байланысты кез-келген материалдармен жүзеге асырылады. Сәйкес қағаз, сұйық тұсқағаз, сәндік сылақ, пластикалық панельдер. Ұзын төсемдерден және басқа ағаш элементтерден бас тартқан дұрыс. Терезеге жақын болғандықтан, ағаш бөлшектер кеуіп, жарылып кетеді. Залда, жатын бөлмеде бекітілген балконды қымбат таспен әрлеу көмегімен ажыратуға болады.
Еден ретінде линолеум, плитка, ламинат қолданылады. Аудандастыру үшін кілемдер, баспалдақтар қолайлы. Төбені безендіру балконға қосылу түріне байланысты. Егер бұл толық комбинация болса, ол негізгі бөлмедегідей жасалады. Жабық, бағаналармен, терезе төсенішінің нұсқаларымен бөлінген төбесі пластикалық панельдермен, сәндік сылақпен, бояумен безендірілген.
Еденнің, төбенің, қабырғалардың әрлеу материалдарының түстері бір-бірімен және қонақ бөлмесіндегі негізгі тонмен үйлесімді болуы керек. Тас кірістірулер, картиналар, жаңа гүлдер салынған кәстрөлдер екпін бола алады. Түстер үйлесімін пәтер иелері өз қалауы бойынша таңдайды.
Біріктірілген бөлмелерді жарықтандыру ерекшеліктері
Бөлменің мақсаты мен орналасуына байланысты шамдардың түрін, олардың санын, орналасуын таңдаңыз. Егер балкон мен негізгі бөлме бөлінген болса, онда тұрғын үйге люстр орнатылған, прожекторлар қосымша алаңға орнатылған. Зерттеу және шеберхана қабырғадағы бра мен портативті шамдармен толықтырылған. Біріктірілген балконға кейбір ережелерді сақтай отырып жарық беру керек:
- Қуат ең жақын орналасқан қораптан алынады. Сымдарды біріктіру, ажыратқыштарда бұралу мүмкін емес;
- Шығу еденнен 15 сантиметр қашықтықта болуы мүмкін, бірақ жақын емес;
- Ішкі сымның бөлімі кем дегенде 2 мм болуы керек;
- Кабель жалған төбеге салынған немесе қабырғаға жасырылған.
Қорытынды
Балконды қонақ бөлмесімен біріктіру - бұл қайта құрудың кеңейтілген нұсқасы. Терезе тақтасының бұзылуы, табалдырық арзан рахат емес, бірақ нәтиже барлық үй шаруашылықтарын қуантады. Егер лоджияға бөлмеден шығу болса және жөндеуге ешқандай шектеулер болмаса, сізге қосымша орын жасау керек. Біріктіру кейінірек қиындықтар туғызбауы үшін, жұмыс заңдылықтарын қатаң сақтай отырып, заңды түрде жүргізілуі керек.
